03 февраля 2014

Москомархитектура пересматривает ограничения относительно допустимого количества квадратных метров на один гектар для доходных домов. Ранее разрешено было строить не более 25 000 квадратных метров на гектар, теперь данную цифру хотят увеличить или вообще отменить какие либо ограничения. Под доходными домами подразумевают фонд арендного жилья города Москвы.

 
Данные изменения призваны увеличить площадь социального арендного жилья. При помощи повышении плотности застройки хотят удешевить доходные дома. Квартиры в социальном жилье приравняют к классу апартаментов, на которые не распространяются жесткие нормы застройки жилого характера.

 
Сегодняшние нормы жилой застройки запрещают строить свыше 25 тысяч метров квадратных на одно гектаре земли. При строительстве апартаментов данные нормы не работают, при этом жилье строится и отвечает всем нормам эксплуатации и проживания. Александра Тимохова — заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре заявила, что отмена ранее существовавшей нормы не повлечет за собой никаких последствий.

 
На сегодня срок окупаемости доходных домов очень длинный, от 10 и больше лет. Такие цифры не привлекают частных инвесторов, которые требуют срок окупаемости в диапазоне от 3 до 5 лет. Нововведение поможет привлечь инвестиции и сделать жилье более доступным.

 
Москомархитектура заявила, что все нормы относительно арендного жилья будут указаны в Генеральном плане столицы, который будет утвержден в 2015 году. Ране были предложение Мосгордумы относительно строительства домов для коммерческого и социального найма. Данные предложение касалось форм партнерства государства и частников при возведении жилья. Депутаты предложили дать право частным инвесторам самим устанавливать арендную плату в новостройках. Данные здания располагаются в центре Москвы, в зданиях расположенных за третьим транспортным кольцом предполагается цена ниже среднерыночной. Данное арендное жилье более доступное для небогатых семей в отличии от того, что предлагают конкуренты.

Теги: , ,

Поделиться

Добавить комментарий