20 января 2014

Прошедший под знаком Дракона 2013 год стал рекордным для Китая по количеству проданных новостроек, сообщает «Лента» в репортаже за двадцатое января со ссылкой на британский таблоид «Financial Times». В прошлом году объём реализованных в Поднебесной объектов жилой недвижимости в домах «свежей» постройки в денежном исчислении составил 6,8 трлн. юаней (немногим менее 1,1 трлн. долл.).

По информации британских журналистов, за 2013 год рост продаж жилья новой постройки в Китае относительно показателей 2012 года составил 17% по объёму площадей и 27% в денежном выражении. Зафиксированная в Китае по итогам прошлого года совокупная сумма сделок сопоставима с объёмом первичного и вторичного рынка жилья Соединённых Штатов времён 2012 года.

Стоимость жилья в новостройках крупнейших городов Поднебесной за последние 12 месяцев в среднем выросла на 19 процентов. Наибольший рост цен за недвижимость обсуждаемого сегмента зафиксирован в Шэньчжэне и Гуанчжоу (+20%). В Шанхае и Пекине недвижимость подорожала на 18 и 16 процентов соответственно.

Аналитики рынка сразу после обнародования приведённой статистики выразили опасения о возможности образования «пузыря» в сфере недвижимости, приведя в качестве обоснования своего пессимизма недавний отказ властей страны от некоторых ограничительных мер против роста цен на фоне существования в ряде крупных мегаполисов заградительных барьеров для потенциальных инвесторов. В частности, приобретение второго и последующих объектов недвижимости в Шэньчжэне, Гуаньчжоу и Шанхае затруднено фиксированной ставкой первоначального взноса в семьдесят процентов об совокупной стоимости приобретаемого имущества.

В настоящее время в правительственных кругах Китая активно вентилируется вопрос о возможности ввода новых ограничений для желающих обзавестись местной недвижимостью. В числе возможных барьеров называются увеличение налоговой нагрузки, введение запрета на покупку второго жилья по ипотеке и серия ограничений для иностранцев, желающих потратить капиталы на инвестиции в жильё в Поднебесной.

Теги: , ,

Поделиться

Добавить комментарий