26 января 2014

Стоимость украинских «хрущевок» в этом году «уйдёт в минус», а жильё в домах новой постройки подорожает, сообщает «Телеграфъ» в публикации за двадцать шестое января. Указанную тенденцию опрошенные журналистами издания аналитики объясняют острой конкуренцией между вторичным и первичным рынками жилой недвижимости, не прекращавшейся в течение всего прошлого года. «Хрущёвки» подкупали желающих более щадящей (до 20 проц.) ценой, а новостройки — отсутствием строительных рисков.

По мнению опрошенных журналистами экспертов, от планов по инвестированию в украинское жилье с целью последующей перепродажи, в 2014 году следует отказаться. Значимых изменений ситуации на рынке жилой недвижимости в ближайшие пару-тройку лет ожидать не стоит, утверждают аналитики рынка. Планирующим обогатиться за счёт вложений в недвижимость эксперты советуют покупать «квадраты» для сдачи в аренду, стоимость которой ежегодно возрастает на 5-10 процентов.

Как утверждает вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников, проведённые подсчёты демонстрируют окупаемость жилья стоимостью 900 000 грн. (около 120 тыс. долл.) в течение десяти лет (при условии оперативной сдачи в аренду).

Активность рынка недвижимости в украинских регионах на ближайшие годы специалисты характеризуют как вялотекущую, предрекая незначительный рост лишь в пятёрке городов-миллионников (Киеве, Харькове, Днепропетровске, Одессе и Донецке).

“Тенденции практически одинаковы. Ситуация в мегаполисах будет сопоставима со столичной. Народ готов покупать преимущественно дешевое жилье как на «первичке», так и на «вторичке”, — уверен А.Гусельников, отметивший продолжающееся снижение спроса на «хрущёвки». По прогнозам аналитиков, жильё указанного сегмента в течение 2014-го упадёт в цене на на 5-6%, тогда как новострой эконом-класса немного подорожает.

Напомним, что на Украине с этого года начал действовать налог на недвижимость, платить который обязаны владельцы квартир совокупной площадью свыше 120 м2, домов — свыше 250 м2, домов и квартир — свыше 370 м2.

Теги: , , ,

Поделиться

Добавить комментарий