02 сентября 2013

Сегодня рынок недвижимости Подмосковья ожидает выборов мэра. С выборами нового руководства всегда связывают лучшие надежды и ожидания. Каждый стремится получить свои дивиденды, Владимир Богданюк, специалист компании Est-a-Tet в сфере аналитики, делает предположения о том, чего ожидать от рынка жилой недвижимости региона после выборов мэра. Напомним, что голосование состоится 8 сентября 2013 года.

Аналитик считает, что рынок жилой недвижимости Московского региона нельзя назвать «замершим» в ожидании проведения выборов губернатора области и мэра столицы. Летом новости недвижимости Подмосковья сообщили, что между несколькими крупными девелоперами (ГК МИЦ, ГК Мортон, ГК Су-155) были заключены крупные сделки по приобретению участков под комплексную застройку. Но Владимир Богданюк обращает внимание на тот факт, что выдача ГПЗУ на новые строительные площадки состоится не ранее середины осени. Также многое будет зависеть от результатов выборов. Если в Московском регионе останется руководить действующая команда, то тенденции развития не изменятся, и планы продолжат реализовываться. Таким образом, в ближайшее время в столице государства стоит ожидать увеличение квадратных метров жилья еще на 3,5 млн, из которых около 90 % отводится на новостройки (включая комплексы апартаментов), а также класса эконом и стандарт. В Подмосковье же в ближайшие годы планируется создать более 21 млн м2 жилого фонда, его строительство планируется в 50-километровой зоне от МАКД.

Стоит также отметить строительство крупнейшего многофункционального комплекса НДВ-недвижимость Царицыно. Новости сообщают, что здесь появится 1,4 млн м2 нового жилья. Строительство осуществляется на территории, размер которой превышает 40 гектаров. В проектах НДВ-недвижимости строительство 12 многоэтажных домов, одной школы и детского сада.

Аналитик также пояснил, что в осенний период традиционно возрастает деловая активность, в связи с чем, можно смело предположить традиционный рост цен. В первую очередь, он обусловлен повышением стадии строительной готовности зданий, а также отложенной реализацией летнего спроса. Владимир Богданюк считает, что по сравнению ценами на недвижимость в Москве в летний сезон увеличения роста стоимости жилья стоит ожидать на 3 %, в то время как в Подмосковье — только на 1—2 %.

Поделиться

Добавить комментарий