02 сентября 2013

В первом полугодии текущего года рынок недвижимости Краснодарского края в целом не переживал особых потрясений: уровень продаж не изменился, несколько выросли цены на новое жилье. Во втором полугодии ожидается некоторое оживление для покупателей: акции от строителей, направленные на стимулирование покупательского спроса: рассрочка, отделка по заказу и т. д.

Несколько сократились объемы построенных квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (около 7 %). Новости недвижимости Краснодарский край транслируют мнение экспертов, согласно которому в течение ближайших лет предложение превысит спрос, что должно положительно сказаться на положении покупателей недвижимости.

Затишье на первичном рынке объясняется борьбой городских и краевых властей с самостроями, потому что граждане опасаются приобретать недвижимость без надлежащим образом оформленных документов.

Представители застройщиков говорят о тенденциях, способных вывести рынок недвижимости из равновесия: несмотря на большое количество новых проектов, небольшой спрос со стороны покупателей может привести к возникновению дисбаланса на рынке. Пока ситуация не критична и девелоперы не особенно активно предлагают рассрочку на недвижимость, однако со временем таких предложений будет все больше, — уверяют новости недвижимости Краснодара.

Что касается средних цен, квадратный метр в новостройке на сегодняшний день стоит примерно 42 000 рублей, что примерно на 5 % больше, чем в прошлом году. Прогнозируют, что к 2015 году цена может увеличиться еще на 3—5 % — высокая конкуренция на первичном рынке вряд ли предоставит возможность для серьезного повышения цен.

Эксперты по недвижимости сообщают, что основной спрос на квартиры в Краснодаре касается компактного метража, наиболее востребованы однокомнатные квартиры в таких районах, как Фестивальный, Комсомольский, Юбилейный.

Примерно 30 % от общего количества сделок заключается инвесторами — грамотное вложение средств на ранних сроках строительства с правильным выбором этажа, метража и правильного застройщика становится такой же выгодной инвестицией, как и раньше.

Учитывая, что предпосылки к серьезному увеличению продаж на рынке жилья отсутствуют, ситуация, которая сложилась сегодня, будет продолжаться еще как минимум 5—7 лет. Застройщикам придется немало потрудиться для привлечения клиентов, а клиентам, наоборот, ситуация предоставляет некоторые преимущества как в условиях покупки, так и в более широком выборе недвижимости.

Поделиться

Добавить комментарий