06 декабря 2013

Рост кадастровой стоимости земли в российской столице с 01.01.2014 г. составит в среднем 10 процентов.

О грядущем повышении расценок журналисты «Ведомостей» узнали от главы департамента городского имущества г. Москвы Владимира Ефимова, по словам которого соответствующее постановление было утверждено столичными властями на минувшей неделе. Максимальное подорожание (+13%) коснётся участков под офисную недвижимость. Менее всего (+3%) вырастет цена на землю под рекреационные цели. Величина кадастровых расценок, по словам собеседника издания, уменьшается по мере удалённости участка от центра и транспортной инфраструктуры.

В. Ефимов объяснил грядущее повышение стоимости оценки земли сопоставимым ростом цен (в пределах 10-11 проц.) на коммерческую недвижимость. Однако точку зрения чиновника разделяют не все опрошенные журналистами газеты эксперты. В частности, замдиректора исследовательского отдела компании «Jones Lang LaSalle» Олесь Дзюба заявил об отсутствии повышения ставок аренды и продажной стоимости помещений в офисно-торговых центрах Москвы. Частично согласен с коллегой и управляющий партнер агентства «Blackwood» Константин Ковалев, утверждающий о незыблемости долларовых цен на аренду/продажу коммерческой недвижимости, признавая вместе с тем подорожание всей недвижимости в рублевом эквиваленте в среднем на 10-12 процентов.

Ситуация с жилой недвижимостью ненамного отличается от положения дел в коммерческом сегменте. Согласно информации экспертов аналитического портала irn.ru, цены на жильё в долларовом исчислении с начала года упали до $5165 (-3,5%), тогда как в рублевом эквиваленте — увеличились на 5,5 процентов. Подорожание жилой недвижимости в старой Москве прямо пропорционально уровню инфляции, тогда как жилье на недавно включённых в состав города территориях подешевело на 2 процента, уточняет глава агентства «Бест-недвижимость» Ирина Доброхотова.

По утверждению главы департамента городского имущества г. Москвы, столичные власти отныне будут ежегодно осуществлять переоценку кадастровой стоимости земли, резюмируют «Ведомости».

Теги: , , ,

Поделиться

Добавить комментарий