14 января 2014

Питерские власти планируют обязать инвесторов апарт-отелей возводить школы и детсады. О соответствующих планах чиновников Северной столицы сообщают «Ведомости» в публикации от четырнадцатого января. Опрошенные изданием эксперты прогнозируют, что реализация инициативы властей приведёт к увеличению стоимости жилья в указанном сегменте недвижимости на 10-15 процентов.

По словам Марата Оганесяна, курирующего в питерской мэрии строительные вопросы, действующая практика возведения в городе не обеспеченного социальной инфраструктурой жилья должна быть прекращена. «Апартаменты должны рассматриваться в качестве жилья, а не в качестве коммерческой недвижимости», — заявил вице-губернатор, добавив, что предназначенные для продажи объекты должны соответствовать нормативам застройки жилых кварталов. О механизме регулирования Смольным строительства таких объектов, М.Ованесян не сообщил.

Апарт-отели, о нюансах строительства которых мы сообщали в прошлых публикациях нашего портала, строятся на не предназначенных для застройки жилья участках и реализуются как коммерческая недвижимость. Девелоперы утверждают, что порядка 50-60% апартаментов приобретается для постоянного проживания. Аналитики агентства «Knight Frank» оценивают стоимость «квадрата» жилья апарт-сегмента в 77 тыс. — 160 тыс. рублей. Дешевизна апартаментов относительно квартир аналогичной локации обеспечивается в том числе за счет экономии на затратах по обеспечению комплексов объектами социнфраструктуры.

На текущий момент объекты апарт-сегмента единичны, однако уже с нынешнего года популярность такого жилья может взлететь чуть ли не до небес, уверена управляющий директор компании «NAI Becar» Наталья Скаландис. В случае практической реализации инициативы Смольного, цены на апартаменты вырастут от 10 до 15 процентов и станут сопоставимыми со стоимостью жилья в новостройках, прогнозирует представитель компании «Балтийский монолит» Светлана Петрова, организация которой в настоящее время возводит многофункциональный бизнес-комплекс с апарт-отелем.

Теги: , ,

Поделиться

Добавить комментарий