08 ноября 2013

В Москве государственные застройщики планируют к сдачи более 4 млн кв. м. Один из крупнейших заказчиков, «Управление гражданского строительства», обнародовало список объектов, реализуемых компанией в столице. УГС возводит 180 домов и 122 социальных объекта (школы и детские садики) общей площадью более 2,6 млн. квадратных метров. Сроки сдачи в эксплуатацию определены 2013-2016 гг.

 
Компанию основали в 2011 году в качестве основного заказчика в сфере возведения объектов строительства, финансируемых за государственный счет. Власти города пошли на создание собственной казенной структуры из-за срыва частными подрядчиками муниципальных программ по строительству социальных объектов. На сегодня УТС уже осваивает более 200 млрд. рублей бюджетных денег, получаемых посредством прямых инвестиций. По словам представителя компании, все возводимые объекты передаются в жилищный фонд города для распределения между теми, кто стоит в очереди на получение собственной квартиры или ожидает улучшения жилищных условий.

 
На сегодня кроме УГС, еще один столичный застройщик, ОАО «Центр-Инвест» завершает строительство порядка 1 млн. кв.м. жилья, говорит Константин Тимофеев, председатель Москомстройинвеста. Большинство заказов, а это около 400 000 кв. м., перешли от Департамента инвестиционных программ строительства, с которым власти города расторгли контракт. Помимо жилых зданий компания получила подряды и на возведение коммерческих объектов недвижимости, гостиничных и торгово-офисных комплексов.
Замыкает тройку крупнейших муниципальных подрядчиков ОАО «Управление экспериментальной застройки», занимающееся строительством жилых и коммерческих комплексов на Мичуринском проспекте, улицах Никулинской и Парковой общей площадью около 0,5 млн.кв.м. По словам г-наТимофеева, две последние структуры не получают бюджетных средств, финансовое обеспечение происходит исключительно за счет инвестиционных вливаний или заемных средств.

 
Всего в Москве выдано разрешений на строительство 42 млн. кв.м. недвижимости, поэтому городские структуры, в суммарном ведении которых находится порядка 4 млн. квадратов, становятся влиятельными участниками этого рынка. Уже сейчас объем портфелей муниципальных заказчиков позволяет поставить их в один уровень с крупнейшими частными структурами.
По оценкам экспертов, не стоит боятся дисбаланса сил на строительном рынке, так как в течении 15 лет государственные структуры постоянно наращивали или понижали свою долю в общем объеме возведения недвижимости без значительного влияния в целом.

Теги: , ,

Поделиться

Добавить комментарий