11 сентября 2013

Радостная экономическая новость появилась сегодня в СМИ. По словам главы Агентства финансирования жилищного строительства Андрея Шелкового, 460 тыс. семей бедных россиян смогут приобрести квартиры на 20 % дешевле её стоимости на рынке. Дополнительно к этому, в рамках этой программы цена одного квадратного метра жилья не может быть выше 30 тысяч рублей. По словам чиновника АФЖС россияне, которые не могут позволить себе коммерческую ипотеку или не имеют прав претендовать на бесплатное социальное жилье, смогут воспользоваться этой программой, которую государство начнет активно поддерживать и вкладывать в неё большие средства.

Государство будет привлекать застройщиков жилья в эту социально значимую программу различными существенными льготами и скидками. Например, власти обещают им бесплатные земельные участки, а местные субъекты власти найдут им покупателей, списки которых отчасти у них уже имеются. В ответ на эти условия застройщики будут обязаны реализовывать не менее 50 % строящегося жилья в рамках этой программы на 20 % дешевле рыночных цен, сложившихся на данный момент. Все необходимые для этого законопроекты подготовлены, и находятся на стадии подписания в министерстве регионального развития и министерстве энергетики.

Эта программа будет задействована в 20 регионах Российской федерации, но их список пока не известен. Этот масштабный проект будет реализован в виде многоэтажных домов. Известно пока, что он точно будет осуществлен в Ярославле, Перми и Омске. Власти надеются, что за счет этой программы экономика регионов наберет положительную тенденцию.

В рамках этой программы АФСЖ гарантирует застройщику выкуп нереализованного жилья в случае форс-мажора, это в свою очередь, снижает кредиты у банков, так как последние не закладывают в банковский кредит этот риск. Для отсечения возможности спекуляцией этим жильем в налоговое законодательство вводятся меры, делающие невыгодным продажу этого жилья.

Надо отметить, что эта программа реализуется с помощью ОАО “Агентство финансирования жилищного строительства” (ОАО “АФЖС”), которое еще до 18 июля называлось ОАО “Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов” ОАО “АРИЖК”. А в это день на собрании акционеров оно сменило название.

Теги: , ,

Поделиться

Добавить комментарий